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装配率与预制率,哪个决定建筑工业化的标准?

人气:305发表时间:2014-12-19

在上海2011年颁布的《关于鼓励装配整体式住宅项目建设的暂行办法》便明确规定,只有预制装配率达15%以上的才能满足装配整体式住宅的条件,才能享受有关的建筑面积豁免优惠。而在现实工业化项目中,也普遍采用预制率数据作为宣传推广的亮点。
预制率的概念,似乎已经成为住宅工业化的通用计量指标,但是,对预制率的追求,也屡屡遭受质疑,甚至被认为是“住宅产业化的一大误区”。
现在对住宅工业化主要有3种计算方式,体积比、面积比、价值比,由于价值比容易导致人为的价值提升,因此目前多采用前二者计算,分别对应的便是预制率和装配率的概念。
装配率是指建筑特定部位采用预制构件混凝土的面积占全部混凝土面积的百分比,或者该部位构件免除模板的面积及采用装配式大模板的面积占全部构件表面积的百分比;而预制率是指建筑特定部位采用预制构件混凝土体积占全部混凝土体积的百分比。是计算面积比还是体积比,会得出迥然不同的结果。
通过一组实心楼板和叠合楼板进行测算,按装配率算,数据一样,但按预制率算,叠合楼板由于一半在工厂预制,一半需要现场现浇,混凝土体积数据比实心楼板要少一半。这便产生了新的问题,为什么先进技术,按预制率算反而落后,技术进步,反而在数据上“吃亏”?混凝土结构的发展应该是三个方向:预制技术、现浇技术(工业化模板体系)、免模板免拆模技术。从这个角度来看,单纯强调预制率反而是个误区。
而装配率的概念包含了免模板或使用工业化模板等更多的考虑,更为合理。更科学的做法是,针对不同的工业化手段设置不同的权重予以计算。其实从这个角度来看,只要能免除模板的技术都应是工业化产品,包括免模板免支撑、组合模板、工业模板,施工过程的工业化也是新型建筑工业化的重要内容。因此,在装配率很低的情况下,提预制率是没有意义的。
那么,什么可以作为工业化评价的标准?在国外有一个“合理工时”指标,即一个项目从头到尾,人工在建安中的占比,这绝对是反映工业化程度的一个指标。
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